Продажа однокомнатной квартиры

Опубликовано: 27-02-2021, 13:17

Продажа однокомнатной квартирыПри осуществлении сделок купли-продажи недвижимости можно столкнуться с немалыми трудностями. Однокомнатные квартиры наиболее востребованный вариант благодаря соотношению небольшой общей площади к ее стоимости. Многих проблем при осуществлении сделки можно избежать, если следовать данной инструкции.

  1. Выбор стратегии продажи. Существуют 2 варианта дальнейших действий. Продать однушку самостоятельно, либо воспользоваться услугами представителя риелторского агентства. Второй вариант более выгодный, но риелтор возьмет свой процент от сделки. Продажа через агентство происходит значительно быстрее, документами также занимаются они, а гарантия чистоты проведения всех операций возрастает в разы. Продажа однушки самостоятельно происходит по следующим этапам.
  2. Оценка недвижимости. Также рекомендуется воспользоваться специальными фирмами, занимающимися оценкой жилплощади. Стоимость услуг не очень дорогая, но итоговое заключение поможет выставить адекватную для продажи цену. Самостоятельно оценить однокомнатную квартиру можно, сравнив предложения конкурентов. Важно знать среднюю стоимость в данном районе, метраж и другие нюансы.
  3. Поиск покупателя. В настоящее время найти потенциального покупателя не составляет труда. Можно разместить объявление в различных социальных сетях, популярных сервисах типа Avito и Юла и других ресурсах. Важным моментом здесь будет организация просмотров квартиры.
  4. Подготовка документов. Следует заранее выписаться из квартиры и подготовить все необходимые документы на нее, чтобы оформить сделку в минимальные сроки. Сделать это можно в отделении близлежащего отделения МФЦ. Можно обратиться к нотариусу и за небольшую сумму проверить весь пакет документов.
  5. Договор купли-продажи. Его придется заверять нотариально, поэтому проще составить сразу у специалиста. Можно также составить договор-задатка на случай, если потенциальный покупатель передумает и просто отнимет у вас время. Задаток в данном случае компенсирует вам простой.
  6. Регистрация права перехода собственности. Оформляется также в отделении МФЦ. Необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Остается получить денежные средства и составить акт приема-передачи однокомнатной квартиры. В него вписываются данные обеих сторон, прилагается справка об отсутствии долгов за ЖКХ. Новому владельцу передаются ключи, и сделка считается завершенной.

Другие публикации по теме