Обязанности технического заказчика на стройке

Опубликовано: 16-05-2017, 09:27
Обязанности технического заказчика на стройкеОбязанности технического заказчика на стройке

Когда застройщик или инвестор не имеет возможности осуществлять контроль за проведением работ самостоятельно, выручить может служба технического заказчика. Если говорить обобщённо, технический заказчик это доверенное лицо непосредственного заказчика, его представитель.

Обязанности такого сотрудника заключаются в отстаивании сохранности прав и интересов застройщика (инвестора) по любому вопросу, входящему в процесс строительства. На него не возлагаются обязанности по финансовым вопросам - исключительно технические стороны. Стоимость его услуг считается с помощью матрицы - это позволяет внести в конечную смету все требования, а также индивидуальные нюансы. Все эти вопросы, - включая и объём работы, - обговариваются непосредственно между заказчиком и исполнителем при составлении договора. Клиент может сам выбрать, какую именно часть работы он хочет отдать наёмнику - вполне вероятно, что помощь требуется, например, только в подборе персонала.

Основной "пакет" обязанностей:

    •    оказание помощи в вопросах выбора участка;
    •    процесс получения всей необходимой документации;
    •    разработка и внесение правок в смету и проект, а также согласование их с госэкспертизой;
    •    исследование использования различных коммуникаций;
    •    запросы и получение технических условий для их подключения;
    •    планирование, организация, а в дальнейшем - управление и контроль над всеми видами проводимых работ;
    •    контроль за качеством выполнения работ и используемых материалов;
    •    прямое сообщение с организациями, ответственными за контроль, и оформление всех документов напрямую с ними.

Помимо этого, технический заказчик может самостоятельно утверждать или снимать кандидатуры подрядчиков, оформлять необходимые бумаги и устраивать тендеры. Также к его правам относится выбор персонала, либо организации, которая его предоставит. Исследования и экспертизы, которые должны быть проведены до начала, во время или по окончании стройки, также входят в его ответственность.

Фактически, служба технического заказчика способна "освободить руки" инвестора, при этом оставляя его в полной уверенности, что на объекте всё не "пойдёт на самотёк", а будет находиться под руководством умелой руки профессионала.

Другие публикации по теме