Стадии проведения технического обследования строительных объектов

Стадии проведения технического обследования строительных объектов

Техобследование зданий необходимо для определения текущего технического состояния конструктивных элементов строения, выявления изъянов и определения эксплуатационных характеристик конструкции, а также составления прогноза о том, как они будут себя вести в будущем. Чтобы узнать как правильно проводить мероприятия по техобследованию сооружений, необходимо изучить соответствующий источник.

В мероприятиях по проведению техобследования нуждаются недостроенные здания, жилые частные дома и квартиры, общественные здания и т.д. Также такую процедуру необходимо проводить, если планируется завершить возведение  объекта, строительно-монтажные работы на котором были приостановлены на год и более. При помощи такого обследования можно грамотно оценить реальную стоимость недвижимости. В итоге обследования, владелец объекта получает на руки заключение о техническом состоянии объекта.

Техобследование необходимо проводит в несколько стадий. Для проведения этой процедуры на объект выезжает специалист, который исследует здание и определяет объемы и сложность работ.

Стадии проведения техобследования

Первая стадия заключается в предварительном обследовании объекта. На этой стадии обычно собирают исходные данные, определяют общее состояние конструктивных элементов, решают какие работы необходимо выполнять и определяются с их объемами.

Предварительная стадия включает в себя:

- общее визуальное ознакомление с постройкой;
- сбор исходных данных о времени возведения объекта, сроках эксплуатации и т.д.;
- исследование объемно-планировочных, конструктивных решений и систем инженерных коммуникаций;
- определение температуры, влажности и прочих параметров, в которых эксплуатируется обследуемый объект и т.д.

На второй стадии производится тщательное обследование объекта, а именно:
- визуальный осмотр;
- обмер;
- инструментальное обследование (прогибы, деформация, усадка и т. д.);
- проведение лабораторного анализа проб материалов.

На завершающей стадии делают поверочные расчеты и камеральную обработку всех данных, полученных при обследовании.